The Anne

Local comercial en rentabilidad ubicado junto a Turó Park, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Barcelona.

El activo se encuentra alquilado a una reconocida red internacional de clubes de fitness orientados a un público premium, lo que garantiza estabilidad y posicionamiento de marca. El contrato de arrendamiento tiene una duración total de 20 años, con 5 años de obligado cumplimiento, y una renta mensual de 25.000 €, a la que se añaden los gastos de comunidad, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 5%.

Los gastos asociados al inmueble son IBI anual de 9.980 € y gastos de comunidad de 1.083 € trimestrales.

Actualmente, el local se encuentra en proceso de renovación integral, con finalización de las obras y apertura prevista para marzo de 2026.

The Anne está ubicado a pie de calle, el inmueble dispone de 915 m² construidos, además de una terraza exterior de aproximadamente 400 m², un valor añadido poco habitual en este tipo de activos. El espacio se está acondicionando con todas las instalaciones necesarias para su actividad, reforzando así su atractivo como inversión sólida y estable.

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